Когда возобновится ипотечное кредитование
Оживление ипотечного кредитования мы ожидаем уже в этом году: если Нацбанк запустит программу рефинансирования банков под удешевление кредитов, она может появиться в начале лета.
Когда вернется ипотечное кредитование
Кооментарийруководителя отдела продаж компанииНБК Дмитрия Шости
Продолжить чтение
Реклама:
.jobttl {padding:2px;color:#FFF;font-family:Arial;font-size:11px;font-weight:bold;}.jobttl a {color:#FFF;font-family:Arial;font-size:11px;font-weight:bold;text-decoration:underline;}#horoukrnet a {font-size:11px;}#horoukrnet img {float:none!important;margin:0!important;margin-top:7px!important;display:inline!important;}#weatherukrnet img {border:none;}#weatherukrnet .weather_informer {text-align:center;width:165px;}#weatherukrnet .weather_item {margin:auto; float:none!important;}#weatherukrnet .weather_link {font-weight:bold;}.plashka {width:165px;background-color:#dfc7bb;font-size:12px!important; margin:0px;padding:1px 0px!important; line-height:14px!important;text-align:center;}.plashka a {color:#000000!important;text-decoration:none!important;}div.weather_ico {width:35px;}
Гороскопы Погода в Киеве
Загрузка… Загрузка…Новости
тесты
.job-block {background:#eeeeee url(http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/bottom-bg.gif) repeat-x bottom;border:1px solid #c9c9c9;border-bottom:1px solid #c9c9c9;margin:5px 0;}.job-block .job-ttl {background:url(http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/ttl-bg.gif) repeat-x top;position:relative;height:30px; padding-left:10px;border-bottom:1px solid #c9c9c9;text-align:left;}.job-block .job-ttl a {font-family:Tahoma;font-size:12px;font-weight:bold;color:#000;text-decoration:none; position:relative;top:8px;}.job-logo-link {position:absolute;top:5px;right:10px;width:103px;height:22px;}.job-logo-link a {display:block;width:103px;height:22px;_background:none;_filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader (src=’http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/job-logo-medium.png’,sizingMethod=’scale’);cursor:pointer;position:static!important;}.job-logo-link img {_display:none;border:none;}.job-block .informer-block {padding:5px 3px 3px 3px;}#jobukrnet {overflow:hidden;zoom:1;}#jobukrnet ul {overflow:hidden;zoom:1;list-style:none;margin:0;padding:0;background:#FFF;}#jobukrnet li {float:left;width:48%;border-bottom:1px solid #e3e3e3;list-style:none;padding:4px 0;margin-left:6px;overflow:hidden;zoom:1;margin-bottom:-1px;}#jobukrnet a {font-family:Arial;font-size:12px;font-weight:bold;color:#000;display:block;float:left;margin-left:4px;text-decoration:none;}#jobukrnet span {font-family:Arial;font-size:12px;font-weight:bold;color:#CC0000;display:block;float:right;margin-right:5px;}#jobukrnet .bottom-link-1 {padding:0!important;margin-top:5px!important;margin-left:0px;float:left;width:223px;}#jobukrnet .bottom-link-2 {padding:0!important;margin-top:5px!important;margin-left:0px;float:right;width:223px;}#jobukrnet .bottom-link-1 a, #jobukrnet .bottom-link-2 a {font-family:Arial;font-size:11px;font-weight:bold;color:#000;float:none!important;display:block;background:url(http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/bottom-links/bottom-but-bg-rynokbiz.gif) no-repeat 0 0;margin:0;padding:6px 21px 8px 5px;}#jobsearchform {background:#f8f8f8 url(http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/search-block-bg.gif) repeat-x top;margin-bottom:5px!important;padding:9px 12px;border-bottom:1px solid #cacaca;margin-left:-3px;margin-right:-3px;}#jobsearchform input {background:#FFF;height:16px!important;border:1px solid #8c8c8c;width:88%!important;}#jobsearchform .searcbut {width:21px!important;height:20px!important;font-size:0;background:url(http://informers.ukr.net/job/sim/jobnewimg/search-but.gif) no-repeat 0 0;border:1px solid #99968f;cursor:pointer;}#jobsearchform select {}Трудоустройство Загрузка…
Это должно вызвать цепную реакцию, и ставки пойдут вниз у всех финучреждений. Но даже если этого не произойдет, осенью банки вынуждены будут снизить ставки кредитования, поскольку у них накоплены достаточно большие денежные ресурсы. А деньги должны работать, и банкам, рано или поздно, придется их выдавать в виде кредитов, при чем под такие процентные ставки, чтобы заемщики смогли их выплачивать.
Без активного участия государства у нас ни строительство быстро не восстановится, ни кредиты доступными не станут. Сейчас активно обсуждаются варианты участия Нацбанка в удешевлении кредитов через рефинансирование банков по льготным ставкам (12,25% годовых), чтобы конечная ставка для клиента не превышала 15-16%. Более высокий процент будет попросту неподъемным.
К докризисным объемам ипотека вряд ли скоро вернется – во время строительного бума за кредитные средства покупалась каждая вторая квартира. Чтобы достигнуть таких показателей, необходимы 4-6 лет стабильности и экономического роста, и такое же, как до кризиса, сверхлояльное отношение банков к заемщикам. Из всего этого перечня у нас лишь недавно стабилизировалась политическая ситуация.
Что касается замороженных объектов в нашей стране, то на сегодняшний деньпокупателей на них, насколькомне известно, пока нет. Есть огромные риски входа в такие проекты, даже для сильных институциональных инвесторов. Получается, что сейчас инвестору проще начать с нуля, чем выкупать «проблемный» проект.
Вероятнее всего, проблемными недостроями также придется заниматься государству. Тут возможны различные варианты: это может быть предоставление льготного кредита, передача государству части квартир в обмен на финансирование строительства, или же, по аналогии с рекапитализацией банков – передача объектов в госсобственность. Решение будет принимать Кабмин, и скорее всего, что к лету его озвучат.
Справка:
ЗАО «НБК» на рынке Украины с 2004 года. Специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также привлечении и управлении средствами, которые направляются на финансирование строительства и реализации объектов. На данный момент НБК осуществляет строительство многоквартирных жилых домов в ЖК «Парковый» и ЖК «Троещина». На этапе сдачи в эксплуатацию находится первая секция 26-го дома ЖК «Парковый».
По материалам: rynok.biz