Реструктуризация помогла
Две трети ипотечных заемщиков справились с финансовыми сложностями.
По данным Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), 65% проблемных ипотечных заемщиков смогли восстановить платежеспособность и теперь готовы расплачиваться по своим кредитам без всяких льготных условий. Из оставшихся часть сможет воспользоваться повторной реструктуризацией. И только злостным неплательщикам придется арендовать свою бывшую квартиру или искать другое место жительства.
По словам гендиректора АРИЖК Андрея Языкова, агентство постарается сделать все возможное, чтобы избежать выселения заемщиков и сложностей, возникающих у банков при реализации заложенной недвижимости.
«Выходить из стимулирующих антикризисных пакетов пока рано», – полагает Языков. В первую очередь поддержка будет оказываться социально незащищенным заемщикам, например, семьям с несовершеннолетними детьми, молодым семьям, а также жителям моногородов. АРИЖК будет выкупать у банков проблемные кредиты и самостоятельно решать дальнейшую судьбу таких заемщиков, удлиняя срок реструктуризации и уменьшая процентную ставку по кредиту.
Между тем, набирает обороты «новая», посткризисная ипотека. Со вчерашнего дня вступила в действие госпрограмма по выдаче ипотечных кредитов на новостройки под 11% годовых в рублях с 20%-ным первоначальным взносом на срок до 30 лет.
По прогнозам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) средний размер процентной ставки по рублевым ипотечным кредитам в России снизится в текущем году до 12% (уровень 2008 года).
По мнению аналитиков портала 100 Кредитов.ru, сейчас наиболее подходящее время для оформления ипотечных кредитов. До последнего времени стабильно снижались как цены на жилье, так и процентные ставки по ипотеке, а также размер первоначального взноса. Однако уже в марте жилье эконом-класса подорожало почти на 0,1%. По прогнозам экспертов, скоро покупатели ощутят дефицит недорогих одно- и двухкомнатных квартир.